4月2日，建发国际集团（01908.HK）旗下的常熟建尚房地产开辟有限公司经由51轮竞价，以5.3104亿元的总价竞得江苏省苏州市姑苏区金阊街说念金阶梯北馨泓路东地块，溢价率23.77%，成交楼板价为26054元/平方米。
出让文献骄贵，该地块编号为苏地2024-WG-Z47号，建设用大地积17723.6平方米，设想建筑面积20382.14平方米，设想为住宅用地，肇始价为4.2904亿元。
本年以来，建发国际集团多次高溢价拿地，其中不乏地王边幅，因此被冠上“地王收割机”的名称。
3个月3个“地王”
据彭湃新闻不皆备统计，本年以来建发国际集团至少获取6宗地块，总金额183.77亿元濑亚美莉作品，更是在3个月内制造3个“地王”。
除了上述地块，3月27日，建发国际集团旗下的成都兆欣麟房地产开辟有限公司经由213轮竞价，打败包括华润置地、中国国外发展招商蛇口等在内的10位竞买东说念主，以33.47亿元的总价竞得四川省成都市锦江区成都金融城三期一宗住宅用地，溢价率106%，成交楼板价41200元/平方米。该地块未拍已是地王。据悉，起拍楼板价就已创下成都涉宅用地肇始楼面价最高的记载，这次成交楼板价刷出成都宅地单价新高记载。
3月28日，建发国际集团旗下杭州兆欣房地产有限公司经由102轮竞价，打败杭州原土房企滨江集团、绿城中国及华润置地、中国国外发展等一众央国企，以34.34亿元的总价竞得杭州市西湖区蒋村文新单位XH030203-01（3）地块，溢价率115.39%，成交楼板价88029元/平方米。该成交楼面价冲破了3天前西兴单位BJ030102-25地块创下的成交楼面价记载（77409元/平方米），亦然3个月内出现的第三个杭州宅地单价地王。
更早之前的1月2日，经由244轮竞价，建发国际集团旗下的济南兆瑞房地产开辟有限公司打败中国金茂、华润置地等房企，以90.4亿元的总价竞得北京市海淀区朱房四街0030地块，溢价率25.04%，成交楼板价为95047元/平方米，成为其时北京单价“地王”。
除此除外，4月1日，建发国际集团旗下的江西兆荣房地产开辟有限公司经由361轮竞价，以10.05亿元的总价竞得江西省南昌市西湖区的一宗住宅用地，溢价率37.6%，成交楼板价为9006元/平方米。
独逐一宗底价获取的地块位于大本营福建省厦门市。3月21日，建发国际集团旗下的厦门兆欣珑房地产开辟有限公司以10.2亿元的底价，竞得编号为2025HP01的海沧区05-07新阳片区庚西路与阳庚二路交叉口东南侧地块，成交楼板价为16000元/平方米。
地王通常背后：交出近四年最差功绩
3月28日召开的建发国际集团功绩同样会上，董事会主席林伟国先容，近期，地皮商场有些地块好像溢价率很高，事实上溢价率是跟起拍价策划系的，从测算角度看，天然毛利率不高，但人人基本保抓相对感性，仍有相对合理的毛利率。
关于杭州的“地王”边幅，林伟国示意，“比咱们的预期仍是低的” ，位置地段、低密度种植了地块的稀缺性。
高溢价的地块激发投资者的担忧。同样会上，有投资者称，过高的地价是否会对利润产生风险。2024年，9月20日，贝壳旗下公司以27300元/平方米的楼板价竞得金融城三期地块，刷新成都宅地单价记载。
关于半年高涨超50%，林伟国讲解称，贝壳是在商场低谷时获取的边幅，如今成都商场收复到平淡景色，公司获取该边幅是作念了调研的，并非莫得依据。
关于现时的商场，建发国际集团行政总裁田好意思坦示意，合座看，改善性需求得到开释。本年以来，一线和强二线城市房地产商场有所企稳，量价相干得到一定成立，中枢城市中枢性段的地皮竞争相称热烈，成交溢价较高。
田好意思坦称，现在的商场分化加重，一线、强二线商场较好，但有些三四线城市或者二线城市的郊区边幅莫得光显的企稳态势。建发国际集团获取边幅，安全和现款流是第一规划，在坚抓流动性优先的情况下，获取边幅。
关于现在地王频出，田好意思坦还示意，各所在政府在供地战略上有所调换，位置较差的地块卖不出去，政府更详实中枢区优质量块的供给，这些地块抵御风险的能力较强，天然会得回更多的竞争，效果即是溢价率相比高。
高溢价拿地的背后，建发国际集团交出最近四年最低的销售额。2021年至2024年，建发国际集团职权销售额区别为1300.92亿元、1215.2亿元、1379.6亿元和1033.6亿元。
建发国际集团也濒临功绩增长压力。林伟国在会上暴露，尽管环境存在不祥情味，但仍是但愿大要达到1500亿元的销售规划濑亚美莉作品，保抓增长。2024年建发国际集团完毕销售额1300多亿元，本年的规划涨幅在15%傍边。